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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 13

13 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 167 000 € (2 319 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 120005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 319 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Jean Monnet2 440 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rodez2 544 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 319 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €
01/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
29/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €
04/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €
27/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
21/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 500 €2 223 €/m² 2 223 €
12/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €
11/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 94 500 €1 313 €/m² 1 313 €
25/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 848 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV JEAN MONNET 48 m² 115 920 € 2 415 €
18 AV JEAN MONNET 46 m² 105 478 € 2 293 €
18 AV JEAN MONNET 45 m² 126 990 € 2 822 €
18 AV JEAN MONNET 42 m² 84 084 € 2 002 €
18 AV JEAN MONNET 45 m² 125 010 € 2 778 €
2 RUE DE DUBLIN 29 m² 70 992 € 2 448 €
19 AV JEAN MONNET 33 m² 89 364 € 2 708 €
2 RUE DE DUBLIN 44 m² 140 008 € 3 182 €
19 AV JEAN MONNET 92 m² 170 016 € 1 848 €
2 RUE DE DUBLIN 41 m² 96 514 € 2 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 360 – 2 735 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+51 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet222 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 72 m² à 167 000 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 319 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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