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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 5

5 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 92 000 € (2 629 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 120007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 275 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rodez2 527 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 629 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 2 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €
10/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €
06/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 700 €2 509 €/m² 2 509 €
02/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
21/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 500 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 039 € 3 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV JEAN MONNET 133 m² 370 006 € 2 782 €
7 AV JEAN MONNET 87 m² 236 466 € 2 718 €
7 AV JEAN MONNET 35 m² 91 000 € 2 600 €
7 AV JEAN MONNET 35 m² 87 010 € 2 486 €
7 AV JEAN MONNET 90 m² 345 960 € 3 844 €
3 AV JEAN MONNET 35 m² 94 500 € 2 700 €
1 AV JEAN MONNET 42 m² 107 520 € 2 560 €
1 AV JEAN MONNET 99 m² 235 026 € 2 374 €
9000 CHEM DE CORNICHE 43 m² 94 987 € 2 209 €
3 AV JEAN MONNET 35 m² 82 985 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 039 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+48 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 35 m² à 92 000 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 2 629 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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