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Estimation immobilière à Rodez

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 197 ventes réelles · médiane 2025 : 2 030 €/m²

Prix immobilier Rodez ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À RODEZEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rodez ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 523 € à 2 103 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 030 €▲ +0 %

sur 521 ventes cette année

1 257 €DISPERSION 20252 835 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

7 197

depuis 2014 · 521 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 705 € · 1 862 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rodez

— RODEZ€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Rodez

DÉC. 2025

45 Rue de l Embergue26 M² · APPARTEMENT 66 500 €2 558 €/m²

9 Avenue Amans Rodat91 M² · APPARTEMENT 159 000 €1 747 €/m²

9020 Vc Saint Eloi50 M² · APPARTEMENT 82 500 €1 650 €/m²

12 Avenue des Fus de Ste Radegonde33 M² · APPARTEMENT 83 880 €2 542 €/m²

6 Rue Perie76 M² · APPARTEMENT 147 850 €1 945 €/m²

Toutes les ventes à Rodez →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 343 ventes 1 862 €

Appartement · 2 465 ventes 1 705 €

Prix par quartier à Rodez

11 quartiers · de 1 523 € à 2 103 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bourran2 103 €

Saint-Félix1 887 €

Lalande1 761 €

15 Arbres1 708 €

Amphithéâtre1 690 €

Gourgan1 683 €

Centre Ancien1 667 €

Mouly-Fayet1 595 €

Pontviel1 572 €

Camonil1 554 €

Sacré-Cœur-Gare1 523 €

Prix immobilier Rodez : le détail → DE 1 523 € À 2 103 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rodez ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rodez, les ventes enregistrées vont de 1 523 €/m² (Sacré-Cœur-Gare) à 2 103 €/m² (Bourran). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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