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Estimation immobilière à Rodez

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 458 ventes réelles · médiane 2026 : 2 081 €/m²

Prix immobilier Rodez ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À RODEZEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rodez ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 537 € à 2 118 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 081 €▲ +2 %

sur 259 ventes au 1er semestre

1 285 €DISPERSION 2021–20262 840 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

7 458

depuis 2014 · 259 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 719 € · 1 871 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rodez

— RODEZ€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Rodez

JUIN 2026

13 Rue de la Fauvette73 M² · APPARTEMENT 154 000 €2 110 €/m²

4 Boulevard d Estourmel44 M² · APPARTEMENT 84 180 €1 913 €/m²

2 Rue Leon Froment168 M² · MAISON 155 335 €925 €/m²

8 Rue du Dix Huit Juin112 M² · MAISON 220 250 €1 967 €/m²

1 Rue de la Banque96 M² · MAISON 248 514 €2 589 €/m²

Toutes les ventes à Rodez →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 382 ventes 1 871 €

Appartement · 2 679 ventes 1 719 €

Prix par quartier à Rodez

11 quartiers · de 1 537 € à 2 118 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bourran2 118 €

Saint-Félix1 897 €

Lalande1 774 €

15 Arbres1 741 €

Amphithéâtre1 706 €

Gourgan1 691 €

Centre Ancien1 687 €

Mouly-Fayet1 604 €

Pontviel1 586 €

Camonil1 577 €

Sacré-Cœur-Gare1 537 €

Prix immobilier Rodez : le détail → DE 1 537 € À 2 118 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rodez ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rodez, les ventes enregistrées vont de 1 537 €/m² (Sacré-Cœur-Gare) à 2 118 €/m² (Bourran). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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