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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 20

20 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 86 000 € (2 205 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 205 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rodez2 549 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 205 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 504 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
07/09/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
04/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
31/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
11/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
31/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
06/11/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 06/11/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 301 500 €2 471 €/m² 2 471 €
27/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
09/11/2016 n° 20 · Appartement 09/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €
01/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €
27/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
29/01/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 183 500 €1 504 €/m² 1 504 €
01/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 002 € 5 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV JEAN MONNET 46 m² 105 478 € 2 293 €
18 AV JEAN MONNET 45 m² 126 990 € 2 822 €
18 AV JEAN MONNET 48 m² 115 920 € 2 415 €
18 AV JEAN MONNET 42 m² 84 084 € 2 002 €
18 AV JEAN MONNET 45 m² 125 010 € 2 778 €
18 AV JEAN MONNET 49 m² 129 997 € 2 653 €
22 AV JEAN MONNET 27 m² 77 004 € 2 852 €
22 AV JEAN MONNET 47 m² 136 770 € 2 910 €
22 AV JEAN MONNET 44 m² 119 988 € 2 727 €
22 AV JEAN MONNET 70 m² 190 400 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 002 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 39 m² à 86 000 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 205 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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