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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 12

12 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 92 000 € (3 172 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1200029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rodez2 547 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 172 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 520 € À 3 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €
18/08/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 244 000 €2 416 €/m² 2 416 €
20/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
11/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
22/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 89 000 €520 €/m² 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 3 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV JEAN MONNET 31 m² 89 993 € 2 903 €
14 AV JEAN MONNET 31 m² 89 001 € 2 871 €
14 AV JEAN MONNET 72 m² 171 936 € 2 388 €
14 AV JEAN MONNET 65 m² 145 015 € 2 231 €
14 AV JEAN MONNET 26 m² 65 000 € 2 500 €
14 AV JEAN MONNET 31 m² 81 995 € 2 645 €
14 AV JEAN MONNET 45 m² 107 010 € 2 378 €
10 AV JEAN MONNET 90 m² 217 890 € 2 421 €
8 AV JEAN MONNET 34 m² 96 900 € 2 850 €
8 AV JEAN MONNET 80 m² 183 280 € 2 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 29 m² à 92 000 €, soit 3 172 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 3 172 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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