France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 8

8 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 96 900 € (2 850 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1200016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 900 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rodez2 534 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0488 + AL0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 850 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 616 € À 2 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 900 €2 850 €/m² 2 850 €

01/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 800 €2 046 €/m² 2 046 €

27/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 290 €2 291 €/m² 2 291 €

30/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 200 €2 005 €/m² 2 005 €

12/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

24/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 470 €1 851 €/m² 1 851 €

04/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

24/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

22/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

16/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

23/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 950 €2 021 €/m² 2 021 €

14/11/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 500 €2 139 €/m² 2 139 €

25/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 200 €2 184 €/m² 2 184 €

19/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 85 000 €616 €/m² 616 €

13/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

18/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 250 €1 713 €/m² 1 713 €

27/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 089 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2023 n° 3+3 %2 536 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−8 %2 275 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+1 %2 486 €/m²Appt 87 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−24 %1 860 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2018 n° 13−1 %2 428 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−4 %2 358 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 336 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−17 %2 035 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 10−4 %2 352 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−13 %2 143 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+2 %2 500 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 979 € 3 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE ROME 35 m² 75 005 € 2 143 €

3 RUE DE ROME 52 m² 126 984 € 2 442 €

3 RUE DE ROME 22 m² 50 006 € 2 273 €

4 AV JEAN MONNET 37 m² 81 548 € 2 204 €

4 AV JEAN MONNET 121 m² 394 944 € 3 264 €

4 AV JEAN MONNET 35 m² 96 250 € 2 750 €

4 AV JEAN MONNET 57 m² 140 277 € 2 461 €

4 AV JEAN MONNET 57 m² 134 976 € 2 368 €

4 AV JEAN MONNET 42 m² 114 870 € 2 735 €

12 AV JEAN MONNET 29 m² 91 988 € 3 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 979 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Monnet ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+49 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 34 m² à 96 900 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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