CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 7

7 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 236 500 € (2 718 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1200010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 486 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rodez2 548 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 381 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0665 + BD0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 718 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 236 500 €2 718 €/m² 2 718 €
26/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €
14/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/06/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 370 000 €2 782 €/m² 2 782 €
30/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
06/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
25/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
22/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
28/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
04/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 204 000 €2 267 €/m² 2 267 €
04/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 400 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 979 € 3 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV JEAN MONNET 72 m² 142 488 € 1 979 €
5 AV JEAN MONNET 35 m² 92 015 € 2 629 €
5 AV JEAN MONNET 74 m² 185 666 € 2 509 €
9002 CHEM DE CORNICHE 19 m² 59 508 € 3 132 €
10 AV JEAN MONNET 46 m² 105 018 € 2 283 €
8 AV JEAN MONNET 20 m² 48 000 € 2 400 €
8 AV JEAN MONNET 80 m² 183 280 € 2 291 €
8 AV JEAN MONNET 34 m² 96 900 € 2 850 €
10 AV JEAN MONNET 90 m² 217 890 € 2 421 €
9002 CHEM DE CORNICHE 25 m² 65 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 979 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 87 m² à 236 500 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 2 718 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien