France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 19

19 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 96 000 € (2 526 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 120003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 113 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rodez2 549 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0738

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 526 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 595 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

12/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 350 €2 708 €/m² 2 708 €

20/04/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 400 €2 313 €/m² 2 313 €

26/08/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 26/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

16/08/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

30/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

24/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

17/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

11/05/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €

28/12/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 600 €2 189 €/m² 2 189 €

31/07/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 640 €2 408 €/m² 2 408 €

21/06/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €

20/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

22/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

31/08/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 500 €1 988 €/m² 1 988 €

22/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

30/05/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 192 €2 319 €/m² 2 319 €

27/04/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

21/11/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 750 €2 302 €/m² 2 302 €

18/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €

19/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

30/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 500 €2 258 €/m² 2 258 €

02/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 000 €2 056 €/m² 2 056 €

10/04/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €

28/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €

03/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 450 €2 084 €/m² 2 084 €

26/08/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 450 €1 595 €/m² 1 595 €

18/11/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 492 €2 289 €/m² 2 289 €

25/04/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 500 €2 645 €/m² 2 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %1 860 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2018 n° 13−1 %2 428 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−4 %2 358 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 21−6 %2 303 €/m²Appt 55 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−23 %1 900 €/m²Appt 34 m² · 21 ventes · 2026 n° 10−4 %2 352 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−13 %2 143 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+2 %2 500 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−5 %2 347 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2018 n° 18−18 %2 027 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2026 n° 20−10 %2 205 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2024 n° 22−4 %2 367 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 002 € 5 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV JEAN MONNET 48 m² 115 008 € 2 396 €

21 AV JEAN MONNET 55 m² 135 025 € 2 455 €

21 AV JEAN MONNET 21 m² 59 997 € 2 857 €

21 AV JEAN MONNET 35 m² 114 135 € 3 261 €

21 AV JEAN MONNET 35 m² 85 540 € 2 444 €

21 AV JEAN MONNET 47 m² 115 009 € 2 447 €

21 AV JEAN MONNET 47 m² 129 015 € 2 745 €

21 AV JEAN MONNET 46 m² 106 950 € 2 325 €

21 AV JEAN MONNET 55 m² 133 980 € 2 436 €

21 AV JEAN MONNET 126 m² 288 036 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 002 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Monnet ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+49 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

374 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 38 m² à 96 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 2 526 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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