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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 14

14 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 171 950 € (2 388 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 120003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rodez2 550 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0526 + BD0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX11
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 950 €2 388 €/m² 2 388 €
16/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €
01/02/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
17/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 010 €2 645 €/m² 2 645 €
17/06/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 200 €3 409 €/m² 3 409 €
04/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
01/06/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
26/05/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 900 €1 675 €/m² 1 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 3 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV JEAN MONNET 101 m² 244 016 € 2 416 €
12 AV JEAN MONNET 29 m² 91 988 € 3 172 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 41 m² 115 005 € 2 805 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 63 m² 129 969 € 2 063 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 64 m² 145 984 € 2 281 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 41 m² 87 002 € 2 122 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 63 m² 98 028 € 1 556 €
18 AV JEAN MONNET 46 m² 105 478 € 2 293 €
18 AV JEAN MONNET 45 m² 125 010 € 2 778 €
18 AV JEAN MONNET 42 m² 84 084 € 2 002 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 3 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 72 m² à 171 950 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 388 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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