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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 18

18 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 130 000 € (2 653 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 120008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 002 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rodez2 548 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 631 € À 2 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
04/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 500 €2 293 €/m² 2 293 €
23/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 070 €2 002 €/m² 2 002 €
06/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 900 €2 415 €/m² 2 415 €
18/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
21/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
19/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 500 €2 052 €/m² 2 052 €
25/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €
06/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 130 €1 669 €/m² 1 669 €
31/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 300 €1 746 €/m² 1 746 €
03/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 900 €1 631 €/m² 1 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 3 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV JEAN MONNET 39 m² 79 989 € 2 051 €
20 AV JEAN MONNET 39 m² 95 004 € 2 436 €
20 AV JEAN MONNET 39 m² 85 995 € 2 205 €
20 AV JEAN MONNET 22 m² 65 010 € 2 955 €
20 AV JEAN MONNET 30 m² 87 000 € 2 900 €
20 AV JEAN MONNET 34 m² 87 006 € 2 559 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 63 m² 98 028 € 1 556 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 41 m² 115 005 € 2 805 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 63 m² 129 969 € 2 063 €
9 RUE KONRAD ADENAUER 64 m² 145 984 € 2 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 49 m² à 130 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 2 653 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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