France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 3

3 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 212 500 € (2 656 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 350004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 836 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rennes2 776 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0029 + LX0034 + LX0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 656 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 500 €2 656 €/m² 2 656 €

15/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 570 €2 770 €/m² 2 770 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 640 €2 546 €/m² 2 546 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

12/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

23/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

26/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

27/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

19/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

25/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square du Luxembourg, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 836 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 5−36 %1 766 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2024 n° 7+1 %2 791 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−2 %2 715 €/m²Appt 84 m² · 21 ventes · 2026 n° 11−38 %1 711 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2025 n° 13−10 %2 487 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 15−17 %2 288 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

SQUARE DU LUXEMBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 770 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 713 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2026 n° 4−3 %2 697 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+2 %2 838 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+6 %2 936 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−8 %2 552 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−10 %2 485 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Square du Luxembourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 144 008 € 3 064 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 93 015 € 2 385 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 135 018 € 3 462 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 142 779 € 3 661 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 154 011 € 3 949 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 94 m² 262 824 € 2 796 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 120 003 € 3 077 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 140 010 € 3 590 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 179 985 € 4 615 €

8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 74 997 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Luxembourg

Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Square du Luxembourg ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Olympiades ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 80 m² à 212 500 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Non : 2 656 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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