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France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 7

7 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 229 500 € (3 020 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 352009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 783 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes2 761 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0030 + LX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 020 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 382 € À 3 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 500 €3 020 €/m² 3 020 €
05/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 650 €2 783 €/m² 2 783 €
19/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 650 €2 798 €/m² 2 798 €
14/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €
12/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
28/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
26/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €
09/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
06/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 4 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 184 987 € 2 761 €
9 SQ DU LUXEMBOURG 84 m² 170 016 € 2 024 €
2 SQ DU LUXEMBOURG 89 m² 241 012 € 2 708 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 142 779 € 3 661 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 94 m² 262 824 € 2 796 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 120 003 € 3 077 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 140 010 € 3 590 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 179 985 € 4 615 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 74 997 € 1 923 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 94 m² 209 996 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Luxembourg
Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Square du Luxembourg ↗
Les Olympiades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Olympiades ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 76 m² à 229 500 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Oui : 3 020 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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