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France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 11

11 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 245 000 € (2 753 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 350001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Square du Luxembourg, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 711 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes2 716 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0031 + LX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 753 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €
20/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €
17/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 500 €2 545 €/m² 2 545 €
02/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €
22/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
03/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €
15/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 500 €1 625 €/m² 1 625 €
24/01/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €
09/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
13/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
14/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 088 € 3 487 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 155 006 € 3 298 €
9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 98 002 € 2 579 €
9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 132 012 € 3 474 €
9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 132 506 € 3 487 €
9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 107 008 € 2 816 €
9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 110 162 € 2 899 €
16 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 190 012 € 2 836 €
15 SQ DU LUXEMBOURG 80 m² 183 040 € 2 288 €
17 SQ DU LUXEMBOURG 76 m² 215 004 € 2 829 €
18 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 176 880 € 2 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Luxembourg
Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Square du Luxembourg ↗
Les Olympiades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Olympiades ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 89 m² à 245 000 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Non : 2 753 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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