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France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 5

5 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 167 000 € (2 088 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3520025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 766 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rennes2 753 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0030 + LX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 088 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 2 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 650 €2 783 €/m² 2 783 €
16/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €
14/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €
12/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
28/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
10/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
09/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
18/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 526 €1 993 €/m² 1 993 €
29/01/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €
08/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
26/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €
01/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 700 €1 548 €/m² 1 548 €
09/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
06/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €
30/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
29/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
21/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 400 €1 330 €/m² 1 330 €
09/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
18/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 300 €1 766 €/m² 1 766 €
01/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €
18/07/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 139 000 €1 562 €/m² 1 562 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 338 € 3 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 184 987 € 2 761 €
2 SQ DU LUXEMBOURG 89 m² 241 012 € 2 708 €
2 SQ DU LUXEMBOURG 89 m² 241 457 € 2 713 €
3 SQ DU LUXEMBOURG 80 m² 212 480 € 2 656 €
3 SQ DU LUXEMBOURG 76 m² 190 000 € 2 500 €
3 SQ DU LUXEMBOURG 80 m² 221 600 € 2 770 €
11 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 170 515 € 2 545 €
14 SQ DU LUXEMBOURG 80 m² 187 040 € 2 338 €
13 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 166 629 € 2 487 €
14 SQ DU LUXEMBOURG 80 m² 221 280 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Luxembourg
Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Square du Luxembourg ↗
Les Olympiades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Olympiades ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 80 m² à 167 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Non : 2 088 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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