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France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 6

6 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 239 550 € (2 692 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 357003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 692 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes2 750 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0030 + LX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 562 € À 3 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 239 550 €2 692 €/m² 2 692 €
10/11/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 10/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €
28/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
09/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €
11/01/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €
06/12/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €
29/01/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €
18/07/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 139 000 €1 562 €/m² 1 562 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 4 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 184 987 € 2 761 €
2 SQ DU LUXEMBOURG 89 m² 241 012 € 2 708 €
2 SQ DU LUXEMBOURG 89 m² 241 457 € 2 713 €
3 SQ DU LUXEMBOURG 80 m² 212 480 € 2 656 €
3 SQ DU LUXEMBOURG 76 m² 190 000 € 2 500 €
3 SQ DU LUXEMBOURG 80 m² 221 600 € 2 770 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 144 008 € 3 064 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 93 015 € 2 385 €
8 SQ DU LUXEMBOURG 39 m² 135 018 € 3 462 €
9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 132 506 € 3 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Luxembourg
Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Square du Luxembourg ↗
Les Olympiades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Olympiades ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 89 m² à 239 550 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Non : 2 692 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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