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France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 8

8 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 110 000 € (2 821 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 352002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 872 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes2 783 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0086 + LX0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS63
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
20/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
19/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
07/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €
25/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 262 850 €2 796 €/m² 2 796 €
19/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €
30/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
19/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
19/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 773 €3 661 €/m² 3 661 €
16/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 773 €3 661 €/m² 3 661 €
16/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
11/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €
02/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €
19/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
19/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €
12/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 3 507 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DU LUXEMBOURG 84 m² 170 016 € 2 024 €
2 AV DU CANADA 46 m² 123 372 € 2 682 €
2 AV DU CANADA 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV DU CANADA 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV DU CANADA 69 m² 166 014 € 2 406 €
2 AV DU CANADA 46 m² 124 016 € 2 696 €
2 AV DU CANADA 70 m² 199 080 € 2 844 €
2 AV DU CANADA 46 m² 124 016 € 2 696 €
2 AV DU CANADA 46 m² 147 982 € 3 217 €
2 AV DU CANADA 70 m² 160 020 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 3 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Luxembourg
Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Square du Luxembourg ↗
Les Olympiades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Olympiades ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 39 m² à 110 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Oui : 2 821 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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