France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Square de Champagne › n° 6

6 Square de Champagne, Rennes

Vendu 143 500 € (2 432 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 352006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 780 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Square de Champagne2 587 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Villejean Sud-Ouest2 241 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes2 632 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 432 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 3 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

03/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

29/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 500 €2 432 €/m² 2 432 €

15/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

09/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 500 €2 808 €/m² 2 808 €

01/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

26/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

24/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

27/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

03/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

17/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 500 €2 092 €/m² 2 092 €

20/08/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

15/01/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

22/09/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

07/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

10/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

22/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 000 €1 678 €/m² 1 678 €

28/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 000 €1 424 €/m² 1 424 €

17/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 118 000 €983 €/m² 983 €

25/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Square de Champagne, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 695 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+0 %2 597 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−18 %2 119 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026 n° 7+4 %2 692 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−21 %2 034 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2023 n° 11−12 %2 273 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2022

SQUARE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 915 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2026 n° 4−15 %2 206 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 780 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 8−15 %2 203 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−3 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 573 € 2 994 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 178 287 € 2 661 €

11 SQ DE CHAMPAGNE 69 m² 185 058 € 2 682 €

9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 182 843 € 2 729 €

9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 175 004 € 2 612 €

9 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 166 980 € 2 783 €

10 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 147 500 € 2 500 €

9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 176 009 € 2 627 €

10 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 150 000 € 2 500 €

9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 180 029 € 2 687 €

9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 190 012 € 2 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Champagne

Fourchette courante2 250 – 2 764 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Villejean Sud-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villejean Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare de Champagne75 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest449 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square de Champagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square de Champagne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 59 m² à 143 500 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Square de Champagne ?

Non : 2 432 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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