CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Square de Champagne › n° 11

11 Square de Champagne, Rennes

Vendu 178 275 € (2 661 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 352003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 120 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square de Champagne2 587 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villejean Sud-Ouest2 241 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes2 632 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 805 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 275 €2 661 €/m² 2 661 €
18/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 030 €2 682 €/m² 2 682 €
03/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
10/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
18/08/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
11/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €
28/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 270 €2 120 €/m² 2 120 €
17/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 500 €1 229 €/m² 1 229 €
23/05/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €
21/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 3 017 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 182 843 € 2 729 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 175 004 € 2 612 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 166 980 € 2 783 €
10 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 147 500 € 2 500 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 176 009 € 2 627 €
10 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 150 000 € 2 500 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 180 029 € 2 687 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 190 012 € 2 836 €
10 SQ DE CHAMPAGNE 66 m² 171 006 € 2 591 €
6 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 143 488 € 2 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 3 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Champagne
Fourchette courante2 250 – 2 764 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Square de Champagne ↗
Villejean Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villejean Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare de Champagne75 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest449 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square de Champagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square de Champagne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 67 m² à 178 275 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Square de Champagne ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien