France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Square de Champagne › n° 2

2 Square de Champagne, Rennes

Vendu 150 000 € (2 239 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 881 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Square de Champagne2 612 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Villejean Sud-Ouest2 246 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes2 640 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 239 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 269 € À 2 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

08/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

02/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

14/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 500 €2 813 €/m² 2 813 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

18/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 630 €2 994 €/m² 2 994 €

27/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

06/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 250 €1 953 €/m² 1 953 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 200 €1 868 €/m² 1 868 €

27/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

02/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

24/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 500 €1 466 €/m² 1 466 €

19/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

13/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

11/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Square de Champagne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 161 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−1 %2 597 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−32 %1 780 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2024 n° 9−22 %2 034 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2023 n° 11−13 %2 273 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2022

SQUARE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 612 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 881 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 4−16 %2 206 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−1 %2 583 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−16 %2 203 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−4 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 589 € 3 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 178 287 € 2 661 €

11 SQ DE CHAMPAGNE 69 m² 185 058 € 2 682 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 169 979 € 2 881 €

6 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 143 488 € 2 432 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €

6 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 168 480 € 2 808 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 181 020 € 3 017 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 161 520 € 2 692 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 68 m² 153 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 3 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Champagne

Fourchette courante2 302 – 2 773 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Square de Champagne ↗

Villejean Sud-Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villejean Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Champagne72 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest429 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Champagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Champagne a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 67 m² à 150 000 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Square de Champagne ?

Non : 2 239 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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