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France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Square de Champagne › n° 10

10 Square de Champagne, Rennes

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 357003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square de Champagne2 587 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Villejean Sud-Ouest2 241 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes2 640 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 500 €2 500 €/m² 2 500 €
25/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €
08/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
04/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
13/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
21/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €
30/06/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 200 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 767 € 3 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 178 287 € 2 661 €
11 SQ DE CHAMPAGNE 69 m² 185 058 € 2 682 €
8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €
6 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 154 980 € 2 583 €
5 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 125 021 € 2 119 €
6 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 143 488 € 2 432 €
7 SQ DE CHAMPAGNE 68 m² 153 000 € 2 250 €
8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 169 979 € 2 881 €
8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €
7 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 161 520 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 3 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Champagne
Fourchette courante2 250 – 2 764 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Square de Champagne ↗
Villejean Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villejean Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare de Champagne75 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest449 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square de Champagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square de Champagne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Square de Champagne ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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