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France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Square de Champagne › n° 8

8 Square de Champagne, Rennes

Vendu 130 000 € (2 203 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 203 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square de Champagne2 587 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villejean Sud-Ouest2 246 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes2 645 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 203 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 119 € À 3 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
03/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
29/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 500 €2 432 €/m² 2 432 €
15/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
09/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
08/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 500 €2 808 €/m² 2 808 €
01/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €
26/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 233 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 182 843 € 2 729 €
10 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 147 500 € 2 500 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 190 012 € 2 836 €
10 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 150 000 € 2 500 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 176 009 € 2 627 €
10 SQ DE CHAMPAGNE 66 m² 171 006 € 2 591 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 166 980 € 2 783 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 175 004 € 2 612 €
9 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 180 029 € 2 687 €
11 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 178 287 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Champagne
Fourchette courante2 250 – 2 765 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Square de Champagne ↗
Villejean Sud-Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villejean Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare de Champagne75 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest429 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square de Champagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square de Champagne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 59 m² à 130 000 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Square de Champagne ?

Non : 2 203 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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