France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Square de Champagne › n° 9

9 Square de Champagne, Rennes

Vendu 176 000 € (2 627 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 352002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 034 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Square de Champagne2 587 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Villejean Sud-Ouest2 246 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rennes2 649 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 627 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 2 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

25/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €

30/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

26/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

08/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

09/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

02/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 870 €2 729 €/m² 2 729 €

04/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

21/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

13/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

21/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

18/11/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

27/03/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

30/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 200 €1 851 €/m² 1 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Square de Champagne, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 695 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+0 %2 597 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−18 %2 119 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026 n° 7+4 %2 692 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 11−12 %2 273 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2022

SQUARE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 915 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2026 n° 4−15 %2 206 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−31 %1 780 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2024 n° 8−15 %2 203 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−3 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 119 € 3 017 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 161 520 € 2 692 €

6 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 168 480 € 2 808 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 169 979 € 2 881 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 181 020 € 3 017 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €

6 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 143 488 € 2 432 €

5 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 125 021 € 2 119 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €

6 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 154 980 € 2 583 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 68 m² 153 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 3 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Champagne

Fourchette courante2 250 – 2 765 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square de Champagne ↗

Villejean Sud-Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villejean Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare de Champagne75 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest429 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square de Champagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square de Champagne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 67 m² à 176 000 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Square de Champagne ?

Oui : 2 627 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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