France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Square de Champagne › n° 3

3 Square de Champagne, Rennes

Vendu 165 000 € (2 463 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 463 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square de Champagne2 612 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Villejean Sud-Ouest2 246 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes2 640 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 463 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 149 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

08/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

02/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 500 €2 813 €/m² 2 813 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

27/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Champagne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 161 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 463 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 7−32 %1 780 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2024 n° 9−22 %2 034 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2023 n° 11−13 %2 273 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2022

SQUARE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 612 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 881 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025 n° 4−16 %2 206 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−1 %2 583 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−16 %2 203 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−4 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 589 € 3 017 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 178 287 € 2 661 €

11 SQ DE CHAMPAGNE 69 m² 185 058 € 2 682 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 169 979 € 2 881 €

6 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 154 980 € 2 583 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 68 m² 153 000 € 2 250 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 161 520 € 2 692 €

7 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 181 020 € 3 017 €

6 SQ DE CHAMPAGNE 60 m² 168 480 € 2 808 €

8 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 129 977 € 2 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 3 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Champagne

Fourchette courante2 302 – 2 773 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Villejean Sud-Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villejean Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Champagne72 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest429 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Champagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Champagne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 67 m² à 165 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Square de Champagne ?

Non : 2 463 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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