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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue Francisco-Ferrer › n° 49

49 Rue Francisco-Ferrer, Rennes

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 357006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Francisco-Ferrer2 604 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Fransisco Ferrer2 500 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes2 911 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Francisco-Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
15/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
26/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
15/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
04/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €
20/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €
29/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 3 521 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE FRANCISCO-FERRER 47 m² 109 980 € 2 340 €
19 RUE MARC SANGNIER 58 m² 162 980 € 2 810 €
21 RUE MARC SANGNIER 63 m² 160 020 € 2 540 €
15 RUE MARC SANGNIER 71 m² 198 019 € 2 789 €
15 RUE MARC SANGNIER 62 m² 193 006 € 3 113 €
15 RUE MARC SANGNIER 72 m² 167 976 € 2 333 €
21 RUE MARC SANGNIER 48 m² 169 008 € 3 521 €
23 RUE MARC SANGNIER 72 m² 228 024 € 3 167 €
15 RUE MARC SANGNIER 67 m² 174 669 € 2 607 €
56 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 196 014 € 2 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Francisco Ferrer
Fourchette courante2 435 – 2 840 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Francisco Ferrer ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Francisco-Ferrer53 ventes depuis 2014 · 2 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer629 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Francisco-Ferrer à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Francisco-Ferrer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francisco-Ferrer ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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