France › Rennes › Rue Legraverend › n° 18

18 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 704 000 € (6 286 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3500041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Legraverend, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Rennes5 365 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN284 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 286 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 18 · Maison · 5 p. 28/05/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 704 000 €6 286 €/m² 6 286 €

27/12/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 27/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 420 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/04/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 14/04/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 700 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Legraverend, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %3 206 €/m²Appt 40 m² · 32 ventes · 2020 n° 11−21 %3 529 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2023 n° 21−29 %3 167 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 23−26 %3 305 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−30 %3 125 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2025 n° 29+3 %4 568 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026

RUE LEGRAVERENDMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %4 168 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−25 %3 333 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−27 %3 256 €/m²Maison 80 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−7 %4 118 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019

n° 18VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 20−41 %2 602 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−26 %3 272 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Legraverend →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 030 € 9 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LEGRAVEREND 80 m² 511 360 € 6 392 €

12 RUE GASTON TARDIF 110 m² 539 990 € 4 909 €

8 RUE ROBELIN 52 m² 399 984 € 7 692 €

8 RUE ROBELIN 52 m² 469 976 € 9 038 €

17 RUE JULES-GUESDE 46 m² 193 982 € 4 217 €

14 RUE ROBELIN 150 m² 859 950 € 5 733 €

19 RUE NOEL-DU-FAIL 30 m² 204 990 € 6 833 €

4 RUE JACQUES-CASSARD 69 m² 300 012 € 4 348 €

16 RUE ROBELIN 90 m² 620 010 € 6 889 €

6 RUE JACQUES-CASSARD 112 m² 669 984 € 5 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 030 € à 9 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legraverend

Ventes sur la voie4

Voir Rue Legraverend ↗

Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+130 %

Rendement brut3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 704 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 587 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, maison de 112 m² à 704 000 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 6 286 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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