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France › Rennes › Hôtel-Dieu › Rue Jules-Guesde › n° 18

18 Rue Jules-Guesde, Rennes

Vendu 108 000 € (5 400 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Jules-Guesde, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 783 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Jules-Guesde4 688 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hôtel-Dieu3 622 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes4 116 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 502 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Jules-Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €
23/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 400 €3 173 €/m² 3 173 €
16/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 350 €3 398 €/m² 3 398 €
02/10/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
09/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 248 000 €2 756 €/m² 2 756 €
30/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 6 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JULES-GUESDE 53 m² 140 026 € 2 642 €
22 B RUE JULES-GUESDE 32 m² 150 016 € 4 688 €
22 B RUE JULES-GUESDE 67 m² 279 993 € 4 179 €
22 B RUE JULES-GUESDE 31 m² 115 010 € 3 710 €
22 B RUE JULES-GUESDE 31 m² 80 011 € 2 581 €
16 RUE JULES-GUESDE 63 m² 260 001 € 4 127 €
16 RUE JULES-GUESDE 63 m² 294 525 € 4 675 €
5 RUE JULES-GUESDE 23 m² 119 991 € 5 217 €
5 RUE JULES-GUESDE 24 m² 148 008 € 6 167 €
21 RUE JULES-GUESDE 18 m² 95 004 € 5 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante4 237 – 5 293 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Jules-Guesde125 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu660 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Jules-Guesde à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Jules-Guesde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 20 m² à 108 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules-Guesde ?

Oui : 5 400 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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