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France › Rennes › Emmanuel Mounier › Rue de Vern › n° 9

9 Rue de Vern, Rennes

Vendu 191 000 € (4 152 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 257 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Vern3 618 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rennes3 753 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 152 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 552 € À 4 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 000 €4 152 €/m² 4 152 €
15/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €
24/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €
02/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 200 €4 371 €/m² 4 371 €
31/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 100 €4 153 €/m² 4 153 €
19/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 700 €4 320 €/m² 4 320 €
28/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 288 200 €4 177 €/m² 4 177 €
23/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 300 €4 230 €/m² 4 230 €
10/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
30/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 900 €4 308 €/m² 4 308 €
28/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 700 €4 382 €/m² 4 382 €
13/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 300 €4 267 €/m² 4 267 €
07/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 357 700 €4 471 €/m² 4 471 €
29/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 800 €4 365 €/m² 4 365 €
16/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 500 €4 315 €/m² 4 315 €
02/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 600 €4 257 €/m² 4 257 €
19/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 600 €4 226 €/m² 4 226 €
11/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 800 €4 387 €/m² 4 387 €
21/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 700 €4 253 €/m² 4 253 €
14/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 291 600 €4 107 €/m² 4 107 €
07/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 284 000 €4 303 €/m² 4 303 €
27/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 500 €4 337 €/m² 4 337 €
25/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 200 €4 287 €/m² 4 287 €
18/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 600 €4 194 €/m² 4 194 €
14/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 400 €4 203 €/m² 4 203 €
05/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
04/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 700 €4 253 €/m² 4 253 €
17/12/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 17/12/2014 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 650 000 €3 552 €/m² 3 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 145 € 6 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 149 978 € 2 542 €
11 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 218 005 € 3 695 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 460 000 € 4 600 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 540 000 € 5 400 €
3 VLA VOLNEY 120 m² 339 000 € 2 825 €
197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 187 990 € 3 418 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 207 020 € 3 764 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 181 555 € 3 301 €
179 RUE DE FOUGERES 64 m² 222 016 € 3 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trégain
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Trégain ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-3 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 46 m² à 191 000 €, soit 4 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 4 152 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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