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France › Rennes › Hôtel-Dieu › Rue Jules-Guesde › n° 10

10 Rue Jules-Guesde, Rennes

Vendu 513 000 € (4 275 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 357009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Jules-Guesde, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jules-Guesde4 688 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Hôtel-Dieu3 622 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes4 115 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0847
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 275 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jules-Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 857 € À 4 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 10 · Appartement · 6 p. 29/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 513 000 €4 275 €/m² 4 275 €
15/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €
21/03/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 490 000 €4 083 €/m² 4 083 €
10/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 324 000 €3 857 €/m² 3 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 958 € 6 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JULES-GUESDE 20 m² 99 000 € 4 950 €
8 RUE JULES-GUESDE 43 m² 209 410 € 4 870 €
8 RUE JULES-GUESDE 30 m² 132 510 € 4 417 €
8 RUE JULES-GUESDE 19 m² 119 073 € 6 267 €
8 RUE JULES-GUESDE 21 m² 92 001 € 4 381 €
8 RUE JULES-GUESDE 20 m² 120 000 € 6 000 €
8 RUE JULES-GUESDE 20 m² 100 000 € 5 000 €
8 RUE JULES-GUESDE 26 m² 125 996 € 4 846 €
8 RUE JULES-GUESDE 20 m² 105 000 € 5 250 €
8 RUE JULES-GUESDE 31 m² 138 012 € 4 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 958 € à 6 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante4 237 – 5 293 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 513 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jules-Guesde125 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu660 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jules-Guesde à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jules-Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 120 m² à 513 000 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules-Guesde ?

Non : 4 275 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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