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France › Rennes › Parlement › Rue Hoche › n° 5

5 Rue Hoche, Rennes

Vendu 117 300 € (2 394 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3500035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Hoche3 676 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Parlement3 554 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Rennes4 379 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0517 + BE0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 2 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 300 €2 394 €/m² 2 394 €
06/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 8 000 €400 €/m² 400 €
24/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 394 € 7 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE HOCHE 15 m² 85 005 € 5 667 €
3 RUE HOCHE 24 m² 135 120 € 5 630 €
7 RUE HOCHE 18 m² 109 998 € 6 111 €
5 RUE HOCHE 49 m² 117 306 € 2 394 €
4 RUE DES FOSSES 22 m² 105 006 € 4 773 €
18 RUE DE BERTRAND 52 m² 260 000 € 5 000 €
18 RUE DE BERTRAND 25 m² 99 000 € 3 960 €
18 RUE DE BERTRAND 110 m² 429 990 € 3 909 €
10 RUE DES FOSSES 95 m² 420 375 € 4 425 €
13 RUE SALOMON-DE-BROSSE 76 m² 460 028 € 6 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante3 564 – 4 879 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Parlement
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Parlement ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Hoche45 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement555 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Hoche à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 49 m² à 117 300 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 2 394 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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