France › Rennes › Parlement › Rue de Bertrand › n° 18

18 Rue de Bertrand, Rennes

Vendu 99 000 € (3 960 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Bertrand, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 909 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Bertrand4 667 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Parlement3 554 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 377 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 200 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 960 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

09/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/07/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

11/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

28/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

01/06/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Bertrand, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %4 879 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+2 %4 742 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−29 %3 317 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−42 %2 700 €/m²Appt 225 m² · 9 ventes · 2023 n° 9−12 %4 096 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+52 %7 100 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+2 %4 752 €/m²Appt 242 m² · vendu 2020

RUE DE BERTRANDMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %2 823 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−15 %3 970 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−23 %3 590 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2018 n° 14−36 %2 970 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI3 909 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 010 € 7 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE HOCHE 18 m² 109 998 € 6 111 €

5 RUE HOCHE 49 m² 117 306 € 2 394 €

13 RUE DE BERTRAND 15 m² 108 000 € 7 200 €

42 RUE DE LA VISITATION 65 m² 278 005 € 4 277 €

42 RUE DE LA VISITATION 17 m² 120 003 € 7 059 €

13 RUE DE BERTRAND 15 m² 105 000 € 7 000 €

13 RUE HOCHE 128 m² 442 496 € 3 457 €

13 RUE HOCHE 113 m² 342 955 € 3 035 €

13 RUE HOCHE 109 m² 369 946 € 3 394 €

13 RUE HOCHE 219 m² 639 918 € 2 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bertrand

Fourchette courante3 992 – 5 489 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bertrand ↗

Parlement

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Bertrand51 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement555 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Bertrand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Bertrand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 25 m² à 99 000 €, soit 3 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bertrand ?

Non : 3 960 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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