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France › Rennes › Parlement › Rue Hoche › n° 3

3 Rue Hoche, Rennes

Vendu 85 000 € (5 667 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3500054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Hoche3 676 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes4 375 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €
31/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 112 €5 630 €/m² 5 630 €
09/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
19/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 394 € 7 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HOCHE 18 m² 109 998 € 6 111 €
5 RUE HOCHE 49 m² 117 306 € 2 394 €
4 RUE DES FOSSES 22 m² 105 006 € 4 773 €
18 RUE DE BERTRAND 25 m² 99 000 € 3 960 €
18 RUE DE BERTRAND 52 m² 260 000 € 5 000 €
18 RUE DE BERTRAND 110 m² 429 990 € 3 909 €
10 RUE DES FOSSES 95 m² 420 375 € 4 425 €
15 RUE SALOMON-DE-BROSSE 64 m² 270 016 € 4 219 €
13 RUE SALOMON-DE-BROSSE 76 m² 460 028 € 6 053 €
13 RUE SALOMON-DE-BROSSE 9 m² 39 996 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante3 565 – 4 880 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Parlement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Parlement ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hoche45 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hoche à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 15 m² à 85 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 5 667 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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