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France › Rennes › Hoche › Rue Hoche › n° 17

17 Rue Hoche, Rennes

Vendu 480 000 € (3 404 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 352007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 404 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Hoche3 676 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hoche3 615 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 359 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0652 + BE0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 437 € À 3 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 12/08/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 480 000 €3 404 €/m² 3 404 €
25/06/2021 n° 17 · Appartement · 9 p. 25/06/2021 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 821 800 €3 669 €/m² 3 669 €
31/03/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 290 000 €2 437 €/m² 2 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 7 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE HOCHE 141 m² 479 964 € 3 404 €
15 RUE HOCHE 106 m² 426 014 € 4 019 €
19 RUE HOCHE 69 m² 314 985 € 4 565 €
19 RUE HOCHE 15 m² 72 495 € 4 833 €
19 RUE HOCHE 68 m² 249 968 € 3 676 €
21 RUE HOCHE 130 m² 460 460 € 3 542 €
21 RUE HOCHE 175 m² 725 025 € 4 143 €
21 RUE HOCHE 33 m² 159 984 € 4 848 €
21 RUE HOCHE 13 m² 65 000 € 5 000 €
22 RUE SAINT-MELAINE 74 m² 345 284 € 4 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante3 564 – 4 879 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Hoche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune18ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hoche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 970 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Hoche45 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche524 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Hoche à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, appartement de 141 m² à 480 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 3 404 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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