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France › Rennes › Villejean Nord-Est › Rue de Franche Comte › n° 9

9 Rue de Franche Comte, Rennes

Vendu 129 000 € (2 745 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3500017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 870 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Franche Comte2 338 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Villejean Nord-Est2 411 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes2 729 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Franche Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 394 € À 3 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
01/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 500 €2 883 €/m² 2 883 €
29/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
19/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
14/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €
24/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 100 €3 130 €/m² 3 130 €
16/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 500 €2 394 €/m² 2 394 €
13/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 3 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE FRANCHE COMTE 62 m² 140 988 € 2 274 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 72 m² 194 976 € 2 708 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 75 m² 182 025 € 2 427 €
14 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 135 005 € 2 077 €
28 RUE DE LORRAINE 76 m² 215 916 € 2 841 €
22 RUE DE LORRAINE 49 m² 115 003 € 2 347 €
18 RUE DE LORRAINE 49 m² 134 995 € 2 755 €
28 RUE DE LORRAINE 76 m² 229 520 € 3 020 €
26 RUE DE LORRAINE 49 m² 159 985 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Franche Comté
Fourchette courante2 163 – 2 647 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Franche Comté ↗
Villejean Nord-Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune67ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Villejean Nord-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Franche Comte42 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Nord-Est401 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Franche Comte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Franche Comte a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 47 m² à 129 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Franche Comte ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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