France › Rennes › Emmanuel Mounier › Rue de Lorraine › n° 18

18 Rue de Lorraine, Rennes

Vendu 135 000 € (2 755 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 357003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Lorraine, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 921 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Lorraine2 670 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Rennes3 758 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 139 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 755 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

04/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/08/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

13/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

25/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

15/01/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/11/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €

10/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 435 €1 634 €/m² 1 634 €

23/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

29/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

19/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

14/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 500 €1 336 €/m² 1 336 €

30/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 475 €1 938 €/m² 1 938 €

20/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

30/09/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 000 €1 921 €/m² 1 921 €

05/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

04/02/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 04/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 172 000 €1 890 €/m² 1 890 €

17/07/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

25/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

16/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

11/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

21/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Lorraine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

RUE DE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %2 691 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−1 %2 638 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 12−32 %1 826 €/m²Appt 47 m² · 58 ventes · 2023 n° 14+8 %2 883 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−10 %2 399 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI1 921 €/m²25 ventes · dernière 2022

n° 20−10 %2 408 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−8 %2 450 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+2 %2 725 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 28+8 %2 895 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 145 € 6 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €

16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 540 000 € 5 400 €

16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 460 000 € 4 600 €

9 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 149 978 € 2 542 €

11 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 218 005 € 3 695 €

179 RUE DE FOUGERES 55 m² 187 990 € 3 418 €

179 RUE DE FOUGERES 55 m² 207 020 € 3 764 €

179 RUE DE FOUGERES 55 m² 181 555 € 3 301 €

179 RUE DE FOUGERES 64 m² 222 016 € 3 469 €

185 RUE DE FOUGERES 64 m² 199 040 € 3 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Trégain

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Trégain ↗

Emmanuel Mounier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-4 %

Voir Emmanuel Mounier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Lorraine115 ventes depuis 2014 · 2 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Lorraine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 49 m² à 135 000 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 2 755 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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