France › Rennes › Gaëtan Hervé › Rue de Franche Comte › n° 16

16 Rue de Franche Comte, Rennes

Vendu 195 000 € (2 708 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 274 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Franche Comte2 338 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gaëtan Hervé2 550 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes2 479 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Franche Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 039 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

21/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

19/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

23/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Franche Comte, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %2 731 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+33 %3 098 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 5+12 %2 612 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025 n° 7+16 %2 703 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+23 %2 870 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE FRANCHE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 977 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2026 n° 4+4 %2 440 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 6−25 %1 743 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−14 %2 008 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 10+7 %2 500 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 12−1 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−18 %1 927 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 274 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 758 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €

1 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 143 106 € 2 074 €

20 BD OSCAR LEROUX 55 m² 149 985 € 2 727 €

20 BD OSCAR LEROUX 91 m² 159 978 € 1 758 €

24 BD OSCAR LEROUX 56 m² 128 296 € 2 291 €

14 BD OSCAR LEROUX 55 m² 110 000 € 2 000 €

14 BD OSCAR LEROUX 67 m² 154 971 € 2 313 €

12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 169 986 € 2 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Francis Mariotte

Ventes sur la voie0

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Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune+3 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut6.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Franche Comte42 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé603 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Franche Comte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Franche Comte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 72 m² à 195 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Franche Comte ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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