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France › Rennes › Villejean Nord-Est › Rue de Franche Comte › n° 6

6 Rue de Franche Comte, Rennes

Vendu 120 000 € (1 579 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 902 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Franche Comte2 338 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Villejean Nord-Est2 411 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes2 766 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 579 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Franche Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
27/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
24/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €
07/11/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €
29/06/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €
23/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 400 €2 290 €/m² 2 290 €
29/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
25/02/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 500 €1 638 €/m² 1 638 €
30/01/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 957 € 3 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE FRANCHE COMTE 92 m² 200 008 € 2 174 €
2 RUE DE FRANCHE COMTE 86 m² 170 022 € 1 977 €
2 RUE DE FRANCHE COMTE 92 m² 180 044 € 1 957 €
2 RUE DE FRANCHE COMTE 92 m² 203 044 € 2 207 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 62 m² 140 988 € 2 274 €
14 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 135 005 € 2 077 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 75 m² 182 025 € 2 427 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 72 m² 194 976 € 2 708 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €
20 RUE DE LORRAINE 47 m² 119 991 € 2 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Franche Comté
Fourchette courante2 163 – 2 647 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Franche Comté ↗
Villejean Nord-Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune67ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Villejean Nord-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Franche Comte42 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Nord-Est401 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Franche Comte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Franche Comte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 76 m² à 120 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Franche Comte ?

Non : 1 579 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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