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France › Rennes › Morbihan Ouest › Rue de Franche Comte › n° 4

4 Rue de Franche Comte, Rennes

Vendu 183 000 € (2 440 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 357004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 638 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Franche Comte2 338 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Morbihan Ouest3 019 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Rennes3 449 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0046 + EW0048 + EW0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 440 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Franche Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €
27/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 160 000 €1 270 €/m² 1 270 €
29/08/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €
09/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 500 €1 638 €/m² 1 638 €
30/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €
16/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
30/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €
18/02/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 221 € 4 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 94 m² 324 958 € 3 457 €
11 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 120 m² 257 040 € 2 142 €
39 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 93 m² 325 035 € 3 495 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 51 m² 152 694 € 2 994 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 49 m² 154 987 € 3 163 €
49 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 46 m² 158 516 € 3 446 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 50 m² 158 000 € 3 160 €
87 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 46 m² 156 814 € 3 409 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 50 m² 145 000 € 2 900 €
61 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 46 m² 163 990 € 3 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François-Désiré Roulin
Fourchette courante3 107 – 4 048 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue François-Désiré Roulin ↗
Morbihan Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune51ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Morbihan Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Franche Comte42 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Ouest250 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Franche Comte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Franche Comte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 75 m² à 183 000 €, soit 2 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Franche Comte ?

Oui : 2 440 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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