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France › Rennes › Villejean Nord-Est › Rue de Franche Comte › n° 7

7 Rue de Franche Comte, Rennes

Vendu 132 000 € (2 809 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3500020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 703 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Franche Comte2 338 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Villejean Nord-Est2 414 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes2 722 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 2 809 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Franche Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 394 € À 3 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
01/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 500 €2 883 €/m² 2 883 €
29/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
19/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
31/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
14/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €
24/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 100 €3 130 €/m² 3 130 €
16/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 500 €2 394 €/m² 2 394 €
25/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €
28/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €
20/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 3 098 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE FRANCHE COMTE 72 m² 194 976 € 2 708 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 62 m² 140 988 € 2 274 €
16 RUE DE FRANCHE COMTE 75 m² 182 025 € 2 427 €
14 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 135 005 € 2 077 €
12 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 150 020 € 2 308 €
6 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 120 004 € 1 579 €
6 RUE DE FRANCHE COMTE 92 m² 174 984 € 1 902 €
8 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 119 990 € 1 846 €
6 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 159 980 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Franche Comté
Fourchette courante2 163 – 2 649 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Franche Comté ↗
Villejean Nord-Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune67ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Villejean Nord-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Franche Comte42 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Nord-Est390 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Franche Comte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Franche Comte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 47 m² à 132 000 €, soit 2 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Franche Comte ?

Oui : 2 809 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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