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France › Rennes › Villejean Nord-Est › Rue de Franche Comte › n° 2

2 Rue de Franche Comte, Rennes

Vendu 203 000 € (2 207 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 977 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Franche Comte2 338 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Villejean Nord-Est2 414 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes2 745 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 207 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Franche Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 946 € À 2 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 203 000 €2 207 €/m² 2 207 €
24/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €
31/10/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €
28/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
19/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 2 903 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 120 004 € 1 579 €
6 RUE DE FRANCHE COMTE 92 m² 174 984 € 1 902 €
8 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 119 990 € 1 846 €
6 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 159 980 € 2 105 €
12 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 179 968 € 2 368 €
4 RUE DE FRANCHE COMTE 75 m² 183 000 € 2 440 €
12 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 150 020 € 2 308 €
8 RUE DE FRANCHE COMTE 65 m² 141 050 € 2 170 €
10 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 190 000 € 2 500 €
12 RUE DE FRANCHE COMTE 76 m² 168 036 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Franche Comté
Fourchette courante2 163 – 2 649 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Franche Comté ↗
Villejean Nord-Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune67ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Villejean Nord-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Franche Comte42 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Nord-Est390 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Franche Comte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Franche Comte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 92 m² à 203 000 €, soit 2 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Franche Comte ?

Non : 2 207 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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