France › Rennes › Le Gast Est › Rue de Lorraine › n° 28

28 Rue de Lorraine, Rennes

Vendu 215 890 € (2 841 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 357006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Lorraine2 670 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Gast Est2 813 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes3 679 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 841 € À 3 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 890 €2 841 €/m² 2 841 €

23/11/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/05/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 500 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lorraine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

RUE DE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %2 691 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−1 %2 638 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 12−32 %1 826 €/m²Appt 47 m² · 58 ventes · 2023 n° 14+8 %2 883 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−10 %2 399 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−28 %1 921 €/m²Appt 49 m² · 25 ventes · 2022 n° 20−10 %2 408 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−8 %2 450 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+2 %2 725 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 124 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 RUE DE FOUGERES 95 m² 235 030 € 2 474 €

207 RUE DE FOUGERES 113 m² 240 012 € 2 124 €

12 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 40 m² 123 560 € 3 089 €

209 RUE DE FOUGERES 111 m² 259 962 € 2 342 €

211 RUE DE FOUGERES 131 m² 380 031 € 2 901 €

211 RUE DE FOUGERES 195 m² 757 575 € 3 885 €

209 RUE DE FOUGERES 111 m² 297 924 € 2 684 €

211 RUE DE FOUGERES 114 m² 367 308 € 3 222 €

221 RUE DE FOUGERES 63 m² 150 003 € 2 381 €

197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 124 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Trégain

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Trégain ↗

Le Gast Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune60ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Gast Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Lorraine115 ventes depuis 2014 · 2 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Est375 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Lorraine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 76 m² à 215 890 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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