France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Dinan › n° 49

49 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 72 000 € (4 800 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 352007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 867 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rennes3 357 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €

28/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/09/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/10/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Dinan, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−10 %4 030 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 41−34 %2 934 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 43+0 %4 459 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+0 %4 451 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI3 867 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 51−35 %2 925 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2020 n° 59+10 %4 922 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE DINANMÉDIANE DE LA RUE 4 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+12 %5 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 48−13 %3 895 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−31 %3 075 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 52−8 %4 121 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2025 n° 58+1 %4 510 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 60−16 %3 737 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Dinan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 030 € 5 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DE VERN 55 m² 176 880 € 3 216 €

56 RUE DE VERN 55 m² 209 605 € 3 811 €

54 RUE DE VERN 66 m² 321 024 € 4 864 €

54 RUE DE VERN 66 m² 335 214 € 5 079 €

57 RUE DE VERN 44 m² 137 984 € 3 136 €

5 RUE MICHEL COLOMB 28 m² 121 996 € 4 357 €

5 RUE MICHEL COLOMB 20 m² 92 800 € 4 640 €

64 RUE DE VERN 45 m² 179 010 € 3 978 €

1 RUE RONSARD 40 m² 142 400 € 3 560 €

1 RUE RONSARD 65 m² 264 030 € 4 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 5 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vern

Fourchette courante3 094 – 4 094 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut3.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

210 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 15 m² à 72 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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