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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue de Dinan › n° 43

43 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 91 000 € (4 550 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de Dinan, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 459 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes4 144 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 550 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 4 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €
09/05/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
04/04/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 283 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE DINAN 76 m² 222 984 € 2 934 €
45 RUE DE DINAN 91 m² 405 041 € 4 451 €
49 RUE DE DINAN 15 m² 72 000 € 4 800 €
1 RUE JACQUES-CASSARD 50 m² 165 000 € 3 300 €
6 RUE PIERRE-GOURDEL 25 m² 98 000 € 3 920 €
6 RUE PIERRE-GOURDEL 20 m² 90 300 € 4 515 €
20 RUE D ECHANGE 26 m² 69 992 € 2 692 €
20 RUE D'ECHANGE 10 m² 95 000 € 9 500 €
33 RUE DE DINAN 39 m² 165 009 € 4 231 €
9 RUE JACQUES-CASSARD 37 m² 210 012 € 5 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dinan
Fourchette courante4 144 – 4 993 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dinan ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 20 m² à 91 000 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 4 550 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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