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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Vern › n° 56

56 Rue de Vern, Rennes

Vendu 209 600 € (3 811 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 352005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 818 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes3 361 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0458 + CE0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 811 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 191 € À 3 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 600 €3 811 €/m² 3 811 €
23/08/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 900 €3 216 €/m² 3 216 €
31/01/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €
13/01/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
21/12/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 500 €2 191 €/m² 2 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 978 € 5 079 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE VERN 66 m² 321 024 € 4 864 €
54 RUE DE VERN 66 m² 335 214 € 5 079 €
49 RUE DE VERN 90 m² 268 020 € 2 978 €
49 RUE DE VERN 97 m² 349 782 € 3 606 €
49 RUE DE VERN 90 m² 333 000 € 3 700 €
49 RUE DE VERN 97 m² 369 958 € 3 814 €
49 RUE DE VERN 97 m² 362 004 € 3 732 €
49 RUE DE VERN 97 m² 382 762 € 3 946 €
37 RUE DE VERN 34 m² 114 988 € 3 382 €
5 RUE MICHEL COLOMB 20 m² 92 800 € 4 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 978 € à 5 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 094 – 4 094 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 55 m² à 209 600 €, soit 3 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 3 811 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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