France › Rennes › Hôtel-Dieu › Rue de Dinan › n° 52

52 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 180 000 € (4 737 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 100 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Hôtel-Dieu3 622 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes4 165 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0868

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 737 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 323 € À 5 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

25/04/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €

11/04/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

17/10/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

26/09/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 163 500 €5 274 €/m² 5 274 €

12/10/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

08/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/10/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 259 €4 601 €/m² 4 601 €

06/10/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

13/01/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 500 €4 013 €/m² 4 013 €

10/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

02/05/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

05/04/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

22/09/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

14/11/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/08/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

18/09/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 400 €3 594 €/m² 3 594 €

19/05/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Dinan, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−34 %2 934 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 43+0 %4 459 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+0 %4 451 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2026 n° 49−13 %3 867 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2024 n° 51−35 %2 925 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2020 n° 59+10 %4 922 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 61−26 %3 304 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2020

RUE DE DINANMÉDIANE DE LA RUE 4 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+12 %5 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 48−13 %3 895 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−31 %3 075 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 58+1 %4 510 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 60−16 %3 737 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Dinan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 151 € 6 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DE DINAN 75 m² 309 975 € 4 133 €

50 RUE DE DINAN 75 m² 375 000 € 5 000 €

50 RUE DE DINAN 73 m² 230 023 € 3 151 €

50 RUE DE DINAN 30 m² 143 280 € 4 776 €

73 RUE DE DINAN 27 m² 166 779 € 6 177 €

73 RUE DE DINAN 27 m² 134 001 € 4 963 €

58 RUE DE DINAN 30 m² 129 990 € 4 333 €

60 RUE DE DINAN 21 m² 108 990 € 5 190 €

60 RUE DE DINAN 32 m² 162 016 € 5 063 €

58 RUE DE DINAN 32 m² 150 016 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 151 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dinan

Fourchette courante4 157 – 4 961 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Hôtel-Dieu

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut3.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu660 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 38 m² à 180 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 4 737 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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