France › Rennes › Jean Macé › Rue Saint-Georges › n° 2

2 Rue Saint-Georges, Rennes

Vendu 100 191 € (2 783 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3570024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 429 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Saint-Georges3 649 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Rennes4 363 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0427 + AY0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 783 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 356 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 191 €2 783 €/m² 2 783 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

11/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 11 466 €1 147 €/m² 1 147 €

02/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 330 €4 738 €/m² 4 738 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 82 000 €988 €/m² 988 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 16 000 €356 €/m² 356 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

24/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 24 108 €689 €/m² 689 €

03/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint-Georges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %3 333 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2022 n° 13−8 %3 368 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−26 %2 717 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2022 n° 37−6 %3 435 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2021

RUE SAINT-GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 3 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 22+4 %3 794 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+5 %3 847 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 28−6 %3 420 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2021 n° 34+16 %4 227 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE JEAN-MACE 68 m² 300 152 € 4 414 €

16 RUE JEAN-MACE 68 m² 215 016 € 3 162 €

25 RUE GEORGE-SAND 72 m² 261 504 € 3 632 €

25 RUE GEORGE-SAND 72 m² 307 296 € 4 268 €

8 RUE GEORGE-SAND 49 m² 174 979 € 3 571 €

8 RUE GEORGE-SAND 71 m² 271 149 € 3 819 €

10 RUE GEORGE-SAND 86 m² 310 030 € 3 605 €

10 RUE GEORGE-SAND 86 m² 320 006 € 3 721 €

10 RUE GEORGE-SAND 56 m² 164 976 € 2 946 €

10 RUE GEORGE-SAND 9 m² 27 999 € 3 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue George Sand

Fourchette courante3 696 – 4 281 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue George Sand ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Jean Macé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Georges50 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Georges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Georges a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 36 m² à 100 191 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Georges ?

Non : 2 783 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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