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France › Rennes › La Mabilais › Rue d Inkermann › n° 22

22 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 286 000 € (4 540 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 350004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 159 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue d Inkermann4 737 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Rennes4 490 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 540 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 815 € À 4 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 000 €4 540 €/m² 4 540 €
08/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
27/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 500 €3 690 €/m² 3 690 €
06/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €
28/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €
24/03/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 7 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D INKERMANN 32 m² 182 496 € 5 703 €
20 RUE D INKERMANN 35 m² 141 015 € 4 029 €
7 RUE DE GAILLON 63 m² 223 083 € 3 541 €
5 RUE DE GAILLON 44 m² 166 012 € 3 773 €
5 RUE DE GAILLON 48 m² 206 016 € 4 292 €
24 RUE D INKERMANN 61 m² 267 485 € 4 385 €
34 RUE DE REDON 64 m² 274 752 € 4 293 €
24 RUE D INKERMANN 69 m² 255 024 € 3 696 €
34 RUE DE REDON 64 m² 265 024 € 4 141 €
24 RUE D INKERMANN 69 m² 269 997 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 055 – 5 355 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+36 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Inkermann149 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 63 m² à 286 000 €, soit 4 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 4 540 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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