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France › Rennes › Arsenal › Rue d Inkermann › n° 21

21 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 230 300 € (3 155 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 3500034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 006 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue d Inkermann4 748 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Arsenal4 020 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes4 458 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0187 + DN0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 155 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 4 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 300 €3 155 €/m² 3 155 €
02/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/01/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 402 940 €3 731 €/m² 3 731 €
30/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €
17/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 430 €3 006 €/m² 3 006 €
01/03/2017 n° 21 · Appartement 01/03/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 279 500 €2 409 €/m² 2 409 €
22/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D INKERMANN 38 m² 174 990 € 4 605 €
23 RUE D INKERMANN 23 m² 89 999 € 3 913 €
23 RUE D INKERMANN 35 m² 210 000 € 6 000 €
12 RUE D INKERMANN 16 m² 75 008 € 4 688 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 46 m² 173 006 € 3 761 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 51 m² 207 519 € 4 069 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 50 m² 205 000 € 4 100 €
6 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 47 m² 205 014 € 4 362 €
13 RUE D INKERMANN 54 m² 268 002 € 4 963 €
8 A RUE D INKERMANN 44 m² 132 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 054 – 5 354 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Inkermann ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Inkermann144 ventes depuis 2014 · 4 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal709 ventes · 4 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 73 m² à 230 300 €, soit 3 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 3 155 €/m² contre 4 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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