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France › Rennes › Arsenal › Rue d Inkermann › n° 23

23 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 90 000 € (3 913 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 605 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Inkermann4 737 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes4 450 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 913 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
20/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
30/06/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
16/10/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €
15/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/04/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 500 €4 671 €/m² 4 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 8 819 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE D INKERMANN 73 m² 230 315 € 3 155 €
19 RUE D INKERMANN 46 m² 258 014 € 5 609 €
12 RUE D INKERMANN 16 m² 75 008 € 4 688 €
18 RUE DE LA FONDERIE 75 m² 320 025 € 4 267 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 51 m² 207 519 € 4 069 €
6 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 47 m² 205 014 € 4 362 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 50 m² 205 000 € 4 100 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 46 m² 173 006 € 3 761 €
12 B RUE D INKERMANN 72 m² 345 024 € 4 792 €
12 B RUE D INKERMANN 69 m² 308 982 € 4 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 054 – 5 354 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Inkermann149 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 23 m² à 90 000 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 3 913 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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