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France › Rennes › Arsenal › Rue d Inkermann › n° 13

13 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 177 500 € (3 698 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3500022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 593 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Inkermann4 748 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Arsenal4 020 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes4 392 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 911 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0184 + DK0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 698 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 653 € À 4 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
10/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €
28/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 248 000 €4 593 €/m² 4 593 €
02/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €
10/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 000 €4 963 €/m² 4 963 €
31/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €
25/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
04/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 6 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES TRENTE 60 m² 331 980 € 5 533 €
8 RUE D INKERMANN 32 m² 166 016 € 5 188 €
8 A RUE D INKERMANN 47 m² 160 411 € 3 413 €
8 RUE D INKERMANN 29 m² 134 995 € 4 655 €
8 A RUE D INKERMANN 44 m² 132 000 € 3 000 €
8 RUE D INKERMANN 54 m² 229 986 € 4 259 €
26 RUE DES TRENTE 16 m² 103 696 € 6 481 €
26 RUE DES TRENTE 47 m² 192 512 € 4 096 €
9 RUE D INKERMANN 21 m² 109 998 € 5 238 €
9 RUE D INKERMANN 17 m² 99 994 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 054 – 5 354 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Inkermann ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Inkermann144 ventes depuis 2014 · 4 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal709 ventes · 4 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 48 m² à 177 500 €, soit 3 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 3 698 €/m² contre 4 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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