France › Rennes › Michelet › Rue de Redon › n° 34

34 Rue de Redon, Rennes

Vendu 274 740 € (4 293 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 357003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 047 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Redon4 158 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rennes3 946 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 293 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Redon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 041 € À 4 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 740 €4 293 €/m² 4 293 €

14/01/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

20/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

31/01/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

16/09/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/11/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

31/05/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

07/03/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

22/01/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 500 €2 238 €/m² 2 238 €

11/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €

28/08/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

27/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

25/03/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Redon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+18 %4 893 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2026 n° 23+14 %4 738 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+3 %4 296 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE REDONMÉDIANE DE LA RUE 4 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−14 %3 596 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2020

n° 34VOUS ÊTES ICI3 047 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 40−13 %3 635 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 229 € 4 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DANTON 80 m² 98 320 € 1 229 €

18 BD ALEXIS CARREL 50 m² 198 300 € 3 966 €

22 BD ALEXIS CARREL 62 m² 162 998 € 2 629 €

20 BD ALEXIS CARREL 54 m² 150 012 € 2 778 €

24 BD ALEXIS CARREL 65 m² 205 010 € 3 154 €

16 B BD ALEXIS CARREL 54 m² 190 026 € 3 519 €

24 BD ALEXIS CARREL 62 m² 154 008 € 2 484 €

16 B BD ALEXIS CARREL 54 m² 185 004 € 3 426 €

18 BD ALEXIS CARREL 56 m² 205 016 € 3 661 €

18 BD ALEXIS CARREL 56 m² 225 008 € 4 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 4 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danton

Fourchette courante3 479 – 4 813 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Danton ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Redon31 ventes depuis 2014 · 4 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Redon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Redon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 64 m² à 274 740 €, soit 4 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Redon ?

Oui : 4 293 €/m² contre 4 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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